A nivel mundial la casa es uno de los bienes más preciados que se pueden tener como patrimonio o negocio, por lo que al momento de realizar una compra o venta siempre se va a querer conseguir el mejor precio.
Al momento de vender o rentar propiedades el avalúo inmobiliario es un elemento de gran importancia. Su importancia se fundamenta en que permite obtener el valor comercial real de un inmueble.
Existen diferentes tipos de avalúos inmobiliarios según el propósito del mismo; sin embargo, cuando el objetivo del mismo es la venta y renta de propiedades el avalúo comercial es el ideal.
¿Qué es un valuo o avalúo?
Es un estudio que permite estimar el VALOR de una propiedad o bien inmueble, en una fecha específica, bajo las condiciones físicas, de uso y urbanas del inmueble, considerando su UBICACIÓN, análisis de precios del mercado inmobiliario de vivienda similares, la calidad de su construcción, su edad y su estado de conservación. Siendo así una estimación clara y precisa del valor de la propiedad.
Que es un valúo Inmobiliario?
Un avalúo inmobiliario es un estudio que muestra el valor comercial de un bien o un inmueble y detalla información valiosa sobre el mismo.
El informe de un avalúo inmobiliario nos detalla todas las características de la propiedad a comprar, rentar o vender. La información incluida en este documento es:
Ubicación del inmueble.
Tamaño real de la propiedad.
Tiempo de vida útil.
Calidad de la construcción.
Capacidad para extensión o remodelación.
Valor comercial
Un especialista en valuación para conocer su valor
Un especialista en valuación es un profesional con estudios especiales de valuación, con grado superior al universitario, conocedor del mercado inmobiliario, quien conoce todo los relacionado a los conceptos que lleven a determinar desde la zona, ubicación, los elementos de construcción, calidad, factores como edad, estado de conservación, así como los aspectos que le dan valor agregado a una propiedad (bien inmueble).
¿Por que hacer un Avaluó inmobiliario?
Se puede utilizar para ser presentado para el trámite de algún crédito hipotecario, una compra venta de propiedad, para inversión o simplemente para conocer su valor
Te mostramos las razones por las cuales es importante conocer el valor de tu inmueble por medio de un valúo inmobiliario
Contar con un avalúo a la hora de dar a conocer un inmueble le confiere un toque de profesionalidad a la empresa de bienes raíces y al agente inmobiliario, ya que sirve como respaldo de las condiciones de la edificación.
Si estas comprando o vendiendo para inversión o para tus proyectos personales el valúo inmobiliario es una parte fundamental que no puedes dejar de hacer
Existe un gran número de razones por las que es recomendado hacer un avalúo inmobiliario
- Tendrás una estimación precisa y detallada del valor del inmueble; de esta manera tendrás el certificado el precio a cobrar.
- El Valor del mercado actual es uno de los aspectos a considerar, el precio no sólo estará adaptado a las condiciones del inmueble si no a la del mercado al momento de la compra o venta.
- Además del precio real, los avalúos inmobiliarios brindan un informe completo y a detalle de las condiciones del inmueble, su tiempo de vida útil, condiciones y capacidad para ampliaciones o remodelaciones
- Si es para un tramite bancario, el valúo le facilitará considerablemente el proceso de compra-venta.
Es por esta razón y su importancia que debes tener mucho cuidado a la hora de elegir quien realizara tu valuó, debes escoger al mejor. En valuos.com contamos con el mejor equipo, trayectoria y ética para apoyarte
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