La Importancia de la valuación en el mundo actual
¿Qué valuar y por qué valuar?
El mundo de los valúos es un mundo muy interesante y completo además de indispensable a la hora de adquirir o vender un bien. Es muy probable que a lo largo de nuestra vida nos hemos encontrado con una situación en la que decimos ¿Cuánto vale? ¿Qué precio tiene? La más común en la valoración de una casa, sin embargo, podemos valuar todo, todo tiene un valor y todos podemos conocer su valor por medio de un valúo. El mundo de la valuación es mucho más amplio, abarca diversos campos y áreas profesionales, en este sentido podemos dividirlo en categorías para que puedas conocer mas
- Valúos Bienes Inmuebles: En el mundo de los valúos este rubro es el mas popular y mas demandado para hacer valúos, ya sea para comprar vender, rentar o para invertir en bienes raíces podemos considerar a valuar todo lo que se refiere a la vivienda como son casas, apartamentos, condominios, edificios de departamentos o conjuntos habitacionales, terrenos con uso habitacional, casas de playa, lago y montaña, etc.
- Valúos Inmuebles Comerciales: En el mundo de los valúos la valoración comercial es muy importante para que los negocios actualicen su valor año con año, aquí incluimos todos los inmuebles con un fin comercial Locales, oficinas, edificios de oficinas, centros o plazas comerciales, hoteles, centros recreativos, estacionamientos, terrenos con uso comercial, etc.
- Valúos Inmuebles Industriales, agrícolas y obras especializadas de Ingenieria: refinerías, gasolineras, subestaciones eléctricas, beneficios, ingenios, hoteles, edificios de oficinas, carreteras, puentes, colegios, universidades, represas, naves industriales, bodegas, edificios de estacionamiento, servidumbres, estadios.
- Maquinaria, Medios de Transporte y equipo: Automóviles, aviones, helicópteros, transportes de carga, transporte de pasajeros, buques, yates, motocicletas, beneficios, ingenios, subestaciones eléctricas, industria maquilera, alimentos, logística, aeronáutica, aeroportuaria, generación eléctrica, informática, producción agrícola, silos
- Otros Activos Fijos y Prendas: Mobiliario y equipos menores, portuaria, aeroportuaria, semovientes, agropecuario, industrial, joyas, obras de arte
- Valúos de Empresas y Marcas: Cada vez son mas y mas las empresas que quieren conocer su valor, su posicionamiento en el mercado y el potencial que tienen en el mercado. Hoy mas que nunca debes conocer el valor de Franquicias, Marcas, Empresas de Servicio, Empresas de Producción
Es muy importante que el valúo sea realizado por profesionales expertos y reconocidos, así como avalados en dicho país
¿Y para qué sería necesario realizar la valuación de los bienes?
Los principales motivos para realizar un valúo son los siguientes
Cumplimiento:
- Fiscal
- Normas Federales e Internacionales
- Bienes de la Nación y/o expropiaciones
Transacciones:
- Compra
- Venta
- Arrendamientos
- Garantía hipotecaria
- Crédito
- Proyectos de Inversión
- Fianzas
- Pólizas de seguro
- Definición de montos de financiamiento
- Estudios de rentabilidad de inversiones
- Análisis de factibilidad
- Estudios socioeconómicos
- Apoyo en transacciones
- Aumento de Capital
- Fusiones de Empresas
Aspectos Legales:
- Avalúos judiciales
- Sucesiones
- Donaciones
- Cesiones de derecho
- Disolución del matrimonio
- Daños y perjuicios
- Dación en pago
- Bancarrota
- Derechos de vía
- Herencias
Cada avalúo es diferente, de acuerdo a su objetivo y puede ir acompañado de trabajos técnicos adicionales que den apoyo a la solicitud para esto se puede solicitar información específica que será necesario proporcionar y que el profesional técnico te deberá de indicar.
El mundo de la valuación es amplio y complejo, por lo que es importante te acerques a empresas especializadas y calificadas que tengan la experticia, profesionalismo y ética del trabajo que se realiza como es el caso de Valúos.com
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